Archives pour la catégorie Préparation à l’achat

Hypothèque — 7 questions à poser à votre banquier
lundi 5 juin 2017

Hypothèque — 7 questions à poser à votre banquier

La négociation d’un prêt hypothécaire est plus compliquée que de seulement négocier un taux d’intérêt. Malheureusement trop souvent les clients peuvent perdre plusieurs milliers de dollars, car ils ont été mal conseillés. Voici 7 questions auxquelles doit répondre votre banquier : Quelle est la pénalité en cas de bris de mon hypothèque et comment est-elle calculée? […]
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Comment connaître le montant maximal d’hypothèque auquel vous avez droit?
lundi 22 mai 2017

Comment connaître le montant maximal d’hypothèque auquel vous avez droit?

Pour connaître le montant maximal d’hypothèque auquel vous avez droit, il faut faire la différence entre le maximum que vous pouvez rembourser et le montant maximal permis par le gouvernement et par les banques. En effet, ce n’est pas parce qu’une banque est disposée à vous accorder un prêt de 400 000 $ que vous êtes réellement […]
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L’inspection est-elle obligatoire lors de l’achat d’une maison?
lundi 1 mai 2017

L’inspection est-elle obligatoire lors de l’achat d’une maison?

L’inspection n’est pas obligatoire lors de l’achat de votre nouvelle maison. Cela dit, nous sommes spécialistes en prêts hypothécaires et nous vous le conseillons fortement. L’inspection vous permettra d’en connaître davantage sur la propriété que vous convoitez. L’inspecteur vous remettra un rapport complet indiquant la qualité de votre future propriété. Il précisera si: La maison […]
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Ai-je les moyens d’acheter une propriété ?
lundi 24 avril 2017

Ai-je les moyens d’acheter une propriété ?

Comment savoir si vous avez la capacité financière pour devenir propriétaire ? Quelques calculs simples vous permettront d’évaluer votre situation financière et le prix maximum que vous avez les moyens de payer. Procédons par étapes. Calcul des dépenses mensuelles totales Les dépenses mensuelles totales comprennent vos dépenses de ménage et le remboursement de vos dettes. Pour […]
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Perdre la maison de ses rêves à cause d’une voiture
lundi 3 avril 2017

Perdre la maison de ses rêves à cause d’une voiture

Émilie et Étienne décident qu’il est temps de faire le grand saut : ils quittent leur appartement pour s’acheter une maison. Fini, les loyers! C’est maintenant à leur tour d’être propriétaire! Des amis leur ont conseillé de commencer par une préautorisation pour une hypothèque, avant d’entreprendre des recherches pour la maison de leurs rêves. Avec leur […]
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Les documents à fournir avec la demande de prêt hypothécaire
lundi 20 mars 2017

Les documents à fournir avec la demande de prêt hypothécaire

1) Les preuves de revenu : Parmi les documents à fournir pour votre demande de prêt, les preuves de revenu sont les documents les plus importants, les plus difficiles à trouver et ceux qui vous demanderont le plus d’efforts. Il est donc essentiel de vous préparer adéquatement afin de ne pas être coincé par les […]
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Un jeune couple finissant leurs études achète leur premier condo
lundi 13 mars 2017

Un jeune couple finissant leurs études achète leur premier condo

Anne-Marie et Julien viennent d’obtenir leur diplôme universitaire. À 25 ans, ils travaillent dans leur domaine respectif depuis plus de trois mois et obtiennent un salaire annuel de 42 000 $ chacun. Ils sont maintenant prêts à faire le grand saut, soit faire l’achat d’un condominium, car pour eux payer 750 $ de loyer, c’est de l’argent perdu. […]
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Saviez-vous pour la taxe de 9%?
lundi 6 mars 2017

Saviez-vous pour la taxe de 9%?

Connaissez-vous la taxe de 9 %? Au Québec, la plupart des primes d’assurances doivent être soumises à une taxe de 9 %. Ce qui veut donc dire que si vous achetez une maison ou que vous la refinancez et que votre prêt hypothécaire doit être assuré par la SCHL, Genworth ou Canada Garanty, le montant de la prime sera […]
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Augmentation des primes d’assurance à la SCHL
lundi 13 février 2017

Augmentation des primes d’assurance à la SCHL

Le 17 janvier 2017,  la SCHL annonçait dans un communiqué de presse que les taux de leurs primes d’assurance hypothécaire allaient augmenter le 17 mars prochain. Ce qui veut donc dire que si vous présentez votre financement après le 17 mars votre prime d’assurance hypothécaire sera plus élevée. En voici quelques exemples : Exemple 1) […]
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Quelle est la mise de fonds minimale pour l’achat d’une propriété?
lundi 6 février 2017

Quelle est la mise de fonds minimale pour l’achat d’une propriété?

Pour l’achat d’une copropriété, d’une maison ou d’un duplex dont la valeur ne dépasse pas 1 000 000 $, vous devez fournir un minimum de 5 % de comptant pour accéder à l’achat. Vous devez évidemment avoir l’intention d’habiter cette propriété. Pour un triplex ou un quadruplex avec un propriétaire qui occupe les lieux, vous devez fournir […]
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